Édition 2026
Dossier B2B
Validation de dossiers locatifs
Un dossier.
Validé une fois.
Accepté partout.
Nous réunissons, vérifions et certifions l'intégralité des pièces d'une candidature locative, puis nous délivrons le Dossier de Location Certifié : une synthèse d'une page et un QR code que chaque régie authentifie en un clic.
11
points de vérification
48 h
garanties
1 page
pour décider
Le propos
01
verifimmo.ch
Le marché locatif suisse fonctionne
à la photocopie. Nous lui donnons
une preuve.
Un appartement, cent candidatures, quelques jours pour décider. Le candidat empile les copies. La régie trie des dossiers incomplets, relance, recoupe. Le propriétaire choisit sur la foi de documents que personne n'a réellement contrôlés. Un même dossier, trois frustrations, aucune garantie.
VERIFIMMO SA est un organe de validation indépendant. Ni régie, ni courtier, ni assureur : nous ne touchons aucune commission sur l'attribution d'un logement et nous ne recommandons aucun candidat. Nous établissons des faits, datés et vérifiables. La décision reste entière à la régie et au propriétaire.
Notre méthode transpose au dossier de location des exigences venues de la conformité financière : vérification d'identité KYC avec détection anti-usurpation, contrôle d'authenticité des pièces, contrôle réputationnel en sources publiques. Onze points de vérification, un analyste derrière chaque ligne, et une attestation révocable dont la validité se contrôle publiquement.
Ce document présente le concept, la méthode, les outils, la plateforme et les modalités de partenariat. Il s'adresse aux régies, aux propriétaires institutionnels et aux partenaires qui distribuent ou intègrent notre validation.
VERIFIMMO SA
Place de la Synagogue 5 · 1204 Genève
« Une validation qui ne peut pas être
contrôlée ne vaut rien. »
Sommaire
Ce que contient ce dossier.
Repères
11
points de vérification par dossier
dont 3 propres à notre méthode
48 h
de la clôture du dépôt à la validation
24 h en Validation Express
90 j
de validité, candidatures illimitées
renouvellement à l'échéance
1
page de synthèse pour décider
lisible en deux minutes
Le problème
Tout le monde court après les mêmes papiers. Personne n'a le temps de les vérifier.
Un appartement, cent candidatures, quelques jours pour décider. Le candidat empile les copies, la régie trie des dossiers incomplets, le propriétaire choisit sans réelle garantie. Un même dossier, trois frustrations.
01
Pour le candidat
Tout refaire à chaque appartement, dans l'urgence, sans jamais savoir si son dossier tient la comparaison.
8 pièces × n candidatures
02
Pour la régie
Des heures de tri et de relances par bien, des pièces manquantes, et la responsabilité d'un choix mal documenté.
≈ 30 min de vérification par dossier
03
Pour le propriétaire
Un locataire retenu sur la foi de photocopies : ni identité confirmée, ni solvabilité réellement contrôlée.
Vacance, défaut, litige
Ce qui manque n'est pas un document de plus. C'est un tiers qui engage sa responsabilité.
8
pièces demandées
à reconstituer pour chaque bien visité
0
vérification réelle
dans le circuit standard : les copies sont reçues, pas contrôlées
Avant / après
Ce que la certification change,
ligne par ligne.
Le dossier ne change pas de contenu.
Il change de statut : de déclaration, il devient preuve.
Aucune régie n'a à modifier son processus, son logiciel ou ses critères d'attribution. La validation se lit avant l'analyse habituelle, elle ne la remplace pas.
Le concept
Anatomie du Dossier de Location Certifié.
Six couches contrôlées séparément, puis confrontées entre elles. Une incohérence entre deux pièces vaut plus qu'une pièce manquante — c'est le recoupement qui fait la preuve, pas l'accumulation.
1
Couche 1
L'identité est établie, pas déclarée
Vérification KYC avec pièce officielle et portrait daté. Cette étape ancre le dossier à une personne réelle.
2
Couche 2
Les pièces sont authentifiées
Lisibilité, cohérence interne, indices de retouche, concordance des noms, dates et montants d'une pièce à l'autre.
3
Couche 3
La solvabilité est calculée, pas estimée
Revenus contrôlés sur trois mois, taux d'effort calculé et documenté, extrait des poursuites commandé, lu et interprété.
4
Couche 4
L'entourage du dossier est vérifié
Garant identifié et capacité appréciée, références réellement contactées, cohérence du parcours locatif relevée.
5
Couche 5
Le risque est documenté en sources publiques
Contrôle réputationnel et de conformité mené selon des standards issus du secteur financier, restitué de façon proportionnée.
6
Couche 6
Tout est restitué sur une page
Ce qui a été contrôlé, comment, quand, et ce qui mérite l'attention. La couche qui rend les autres utilisables.
Onze vérifications, un seul verdict
Aucune validation automatique. Les outils préparent le travail, un analyste tranche et engage la responsabilité de VERIFIMMO SA.
Une attestation révocable
Statut horodaté, identifiant unique, QR code. Un dossier expiré, modifié ou révoqué s'affiche immédiatement comme tel.
La Standard VERIFIMMO
Les onze points de vérification.
Commandé, pas reçu
L'extrait des poursuites arrive de l'office dans notre système : il ne peut pas avoir été retouché en route.
Recoupé, pas empilé
Nom, dates, montants et employeur sont confrontés d'une pièce à l'autre. Chaque écart devient un signal daté.
Signalé, pas dissimulé
Une poursuite en cours figure en clair dans les points d'attention, avec son contexte et son ancienneté.
La méthode
Un processus suisse : structuré, documenté, vérifiable.
Nous ne collectons pas des fichiers, nous produisons une preuve. Chaque pièce est contrôlée par un analyste, recoupée avec les autres, puis restituée sur une page ; chaque étape est datée et traçable.
Candidat
1
Le candidat ouvre son dossier
Un espace sécurisé, une liste de pièces calculée depuis sa situation. Il dépose ce qu'il a ; nous nous chargeons du reste selon la formule.
Analyste
2
Nos analystes valident, pièce par pièce
Identité KYC, revenus, poursuites, garanties, références, contrôle anti-fraude et contrôle réputationnel. Chaque élément est contrôlé, puis recoupé avec les autres.
VERIFIMMO
3
La validation est délivrée
Le Dossier de Location Certifié, son QR code d'identification et la synthèse d'une page. Un seul lien à transmettre pour chaque appartement.
Régie
4
La régie vérifie en deux minutes
Elle scanne le QR code, consulte la synthèse et le statut de validation. Plus de piles de copies, plus de relances.
Circulation de l'information
Le calendrier
Ce qui se passe, heure par heure.
Jour 0
Ouverture
Le candidat remplit le formulaire et est onboardé immédiatement : son espace sécurisé s'ouvre, sa liste de pièces s'affiche. Nous commandons l'extrait des poursuites le jour même.
Jour 0 → 1
Dépôt des pièces
Dépôt en ligne, contrôle de lisibilité immédiat, vérification d'identité avec portrait daté et détection anti-usurpation.
Jour 1 → 2
Analyse
Contrôle pièce par pièce, authentification des références, vérification du garant, calcul du taux d'effort, contrôle réputationnel en sources publiques, double lecture.
Jour 2
Validation
Délivrance du Dossier de Location Certifié, du QR code et de la synthèse d'une page. Un lien unique, valable 90 jours, partageable sans limite.
Certification en 48 h garantie
Deux jours ouvrables dès le dépôt des pièces. Validation Express : moins de 24 h, week-end compris.
Indépendance totale
Ni régie, ni courtier, ni assureur. Aucune commission sur l'attribution d'un logement.
Confidentialité de standard suisse
Chiffrement, accès restreints et journalisés, conformité LPD révisée.
Aucun frais caché
Un prix par dossier, annoncé avant paiement. L'extrait des poursuites est inclus.
La plateforme · I
L'espace candidat : une liste claire, des statuts vivants.
Une liste calculée, pas un formulaire
La liste de pièces est déduite de la situation déclarée : salarié, indépendant, étudiant, permis de séjour, colocation. Personne ne dépose une pièce inutile.
Un contrôle de lisibilité avant l'envoi
Netteté, résolution, luminance et contraste sont mesurés dans le navigateur : une photo floue est signalée immédiatement, avec la consigne pour la refaire.
Un statut par pièce, jamais un mail
Validé, en cours, à compléter : le candidat sait où il en est sans écrire à personne, et l'analyste travaille sur un dossier toujours à jour.
Maquette de l'interface réelle · redessinée pour l'impression
La plateforme · II
La synthèse d'une page : tout ce qu'il faut pour décider.
C'est le document que reçoit la régie. Pas un rapport de vingt pages : une page qui dit ce qui a été contrôlé, comment, quand, et ce qui mérite l'attention.
Identité confirmée
KYC réalisé avec pièce officielle et portrait daté. La personne existe, c'est bien elle.
Éléments vérifiés
Chaque ligne indique la source, la date du contrôle et l'analyste responsable.
Points d'attention
Ni masqués, ni dramatisés : une poursuite en cours est indiquée avec son contexte et son ancienneté.
Statut et validité
Identifiant unique, horodatage, échéance à 90 jours et lien de vérification publique.
Archive complète
Toutes les pièces contrôlées en un fichier classé par rubrique : même ordre, mêmes intitulés pour chaque dossier reçu.
2 min
pour lire un dossier
au lieu d'une demi-heure de tri
90 j
de validité
candidatures illimitées sur la période
La plateforme · III
La vérification publique : un scan, une réponse.
Chaque dossier certifié porte un identifiant unique et un QR code. La régie le scanne depuis l'annonce, le mail ou la synthèse imprimée : la page de vérification affiche le statut réel, à l'instant du scan.
Essayez maintenant
Scannez ce code : vous obtenez l'écran de vérification tel que le voit une régie, sur un dossier de démonstration.
verifimmo.ch
Aucune donnée personnelle n'est exposée avant authentification de la régie
La technologie
Des outils de conformité financière, appliqués au dossier locatif.
01
Vérification d'identité KYC
02
Anti-fraude documentaire
03
Contrôle réputationnel
Indice d'intégrité du dossier
Chaque contrôle alimente un indice interne qui hiérarchise le travail de l'analyste et signale les écarts. Il n'est jamais publié comme un score de candidat : nous n'établissons pas de classement, nous documentons des faits.
La confiance
Indépendants par construction, traçables par obligation.
Indépendance
Ni régie, ni courtier, ni assureur. Aucune commission sur l'attribution d'un logement, aucun candidat recommandé. Nous établissons des faits ; la décision appartient au bailleur.
Protection des données (LPD)
Traitement conforme à la LPD révisée : finalité limitée, minimisation, durée de conservation définie, droit d'accès et de rectification, hébergement en Suisse.
Consentement du candidat
Le candidat autorise explicitement chaque partage. Il voit à qui son dossier a été transmis, et peut révoquer un accès. Aucune diffusion à un tiers sans son accord.
Traçabilité intégrale
Chaque contrôle est horodaté et rattaché à l'analyste qui l'a mené. Chaque consultation par une régie est journalisée. Une attestation peut être révoquée à tout moment.
Responsabilité engagée
VERIFIMMO SA engage sa responsabilité sur la validation délivrée. C'est la différence entre une plateforme de collecte et un organe de validation.
Sécurité
Chiffrement en transit et au repos, accès restreints par rôle, authentification renforcée pour les comptes régie, séparation stricte des environnements.
Une validation qui ne peut pas être contrôlée ne vaut rien. La nôtre se vérifie publiquement, en un scan, à tout moment.
Vérifier un dossier
Statut en temps réel
Identifiant unique
Horodatage
Révocation possible
Le partenariat
Travailler avec VERIFIMMO.
Offre de lancement, pour une durée limitée. Un prix par dossier, annoncé avant paiement. Validation valable 90 jours et réutilisable pour autant de candidatures que nécessaire.
Essentiel
Vous réunissez vos pièces, nous les certifions.
Certification
Références, garants et contrôle réputationnel inclus.
Certification Plus
Nous réunissons, produisons et validons.
Régies et gérances
Rien à installer, rien à signer, aucun coût. Une synthèse d'une page et l'archive des pièces classée par rubrique.
Propriétaires institutionnels
Standard homogène sur tout le parc et choix d'attribution documenté, défendable devant le propriétaire.
Programme Partenaires
Un statut, pas un contrat : contrepartie annuelle sur le volume arrivé par votre canal, traitement prioritaire.
Parlons-en
Recevez des dossiers
déjà analysés.
Une ligne dans votre annonce ou votre formulaire de candidature suffit : « dossier validé VERIFIMMO apprécié ». Nous fournissons les visuels et le texte, vous recevez des dossiers analysés et une synthèse d'une page. Aucun frais, aucun abonnement, aucune exclusivité.
VERIFIMMO SA
Place de la Synagogue 5
1204 Genève · Suisse
Contact
contact@verifimmo.ch
verifimmo.ch
verifimmo.ch
Dossier B2B · Édition 2026 · Document non contractuel
Un dossier. Validé une fois. Accepté partout.